关于公积金的问题，你想知道的都在这里！

爱上荆门

对于购房的朋友，

如何能够顺利的使用公积金，

对于有公积金的朋友，

如何使用好自己的公积金，

这也是大家普遍关注的问题。

这周，

小编接着为大家解答一些关于公积金政策的相关问答！

关于贷款买房

网友：

　　我刚交２个月，能否一次性补足４个月，急需贷款买房。

答：

　　不能，根据我市住房公积金使用政策，职工开设住房公积金账户，连续缴存6个月后才能办理公积金贷款。

关于贷款买房条件

网友：

　　首次用公积金贷款买房，需要什么证件，需要满足哪些条件？

答：

贷款申请条件：

　　1、具有有效居民身份证件、具备完全民事行为能力的自然人；

　　2、提供有效婚姻状况证明；

　　3、申请人及其所在单位均能按时足额缴存公积金；

　　4、购买、建造、翻建、大修及装修自住住房且能提供相关证明文件；

　　5、有中心认可的担保人或抵押物；

　　6、信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力。

　　购买预售商品房的，携带借款人本人身份证原件及复印件2份；借款人用于还款的工资卡、储蓄卡或活期存折（限中、农、中、建行）；已婚的，提供结婚证及配偶身份证原件及复印件2份，未婚的在申请贷款时签署未婚声明；1年以内已在房管部门备案的《购房合同》及首付款发票或收据。

　　购买现房的，携带借款人本人身份证原件及复印件2份；借款人用于还款的工资卡、储蓄卡或活期存折（限中、农、中、建行）；已婚的，提供结婚证及配偶身份证原件及复印件2份，未婚的在申请贷款时签署未婚声明；1年以内已过户的《房屋所有权证》及契税完税发票。

关于异地购房

网友：

　　孩子在外地购房，可以支取并贷款吗？

答：

　　子女在异地购房后，我市缴存职工可申请支取公积金或申请公积金贷款，只能二选其一。

关于异地贷款申请

网友：

　　你好 我是陕西咸阳人，在荆州松滋上班，公积金交在荆门，我要申请公积金贷款在咸阳买房，可以吗？是什么流程需要什么资料？

答：

　　如果借款人在荆门缴存住房公积金，且借款人夫妻双方本人、夫妻双方的父母或子女名下在荆门拥有可抵押的房产（含门面商铺），或可以提供贷款金额75%的住房公积金质押担保，则借款人在外地购房后，可凭外地购房的合同（需经当地房管部门备案）和首付款发票（或房产证和契税发票）、借款人夫妻双方身份证、结婚证和相应担保资料到荆门住房公积金管理中心申办公积金购房贷款。

　　如果借款人无法提供荆门行政区域内的可抵押房产和公积金质押担保，也可以在荆门住房公积金管理中心网站的“资料下载-个贷”中下载“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”，打印并到荆门住房公积金管理中心缴存网点填写盖章，然后持此证明到新购住房所在地的住房公积金管理中心申办异地缴存贷款，详细流程和申办手续需向该中心咨询。

关于一般贷款

网友：

　　现在公积金一个月1800，交了十个月。可以申请贷款吗？贷款额度一般怎么算。

答：

　　公积金连续正常缴交6个月即可申请贷款，目前我市住房公积金使用政策贷款额度首套房最高为购房金额的80%，40万封顶；二套房为60%，40万封顶。

关于贷款担保

网友：

　　小编你好，我用公积金贷款买房，同事帮我担保会影响她自己买房贷款吗？谢谢！

答：

　　担保人在担保解除前，不能办理公积金提取、销户、贷款等业务。

关于组合贷款

网友：

　　办理了商贷，可以转组合贷吗？

答：

　　目前联合建行荆门分行在万华城开展组合贷款试点，具体操作尚在摸索中，暂不全面推广。

关于商转公

网友：

　　请问荆门市的公积金能办理商业贷款转公积金贷款吗？

答：

　　须结清商业银行贷款后，凭30天内银行贷款结清凭证、武汉所购房屋购房合同或不动产登记证、首付发票或契税发票、夫妻双方身份证、结婚证、荆门城区范围内可用于抵押的房产的不动产登记证。

关于商转公要求和流程

网友：

　　商业贷款转公积金贷款怎么转？

答：

　　办理商转公贷款时，须提前一次性还清商业银行贷款，然后夫妻双方持身份证、结婚证、30日以内的最后一次结清商业银行贷款回执、已在房管部门备案的《购房合同》（或《房屋所有权证》和土地证/或《不动产登记证》）及付款凭证到公积金中心营业网点提出贷款申请。

关于公积金提取

网友：

　　我全款买了房，也可以提取住房公积金吗？

答：

　　可以按照购房提取办理公积金提取。

关于提取手续

网友：

　　请问，我买房时提取过公积金，已经按月还贷2年了，现在公积金账户又累计钱可以提取么，需要什么证件、手续？

答：

　　贷款还款满一年后，每年可以提取一次住房公积金，提取时间为取得贷款月份次月起三个月内，提取额度为上一年度还款总额，提取时只需贷款人携带身份证即可。

关于装修贷款

网友：

　　装修贷款重新启动了吗？

答：

　　暂未重新开放。

关于部分提取

网友：

　　有个朋友在沙洋买了一套二手房，二手房合同的价格有点低，只能取她公积金存款的一部分，她想把剩下的钱都取出来应该怎么办？

答：

　　根据我市住房公积金政策，职工购买住房后，提取加贷款额度总和不得超过购房总额。

关于物业费缴纳

网友：

　　如何提取公积金交物业费呢？

答：

　　未办理公积金贷款或国际质押担保的职工凭身份证、上一年度物业费发票及购房合同（或不动产登记证）办理物业费提取。

关于贷款合同

网友：

　　贷款合同是银行发的吗？为什么我没有拿到。

答：

　　银行放款后，需要借款人自己到指定银行领取放款凭证及借款合同、委扣协议等相关资料。

怎样查询个人公积金账户？

　　1、公积金微信公众号查询。登录公积金微信公众号，进入“公积金查询”，输入您的身份证号和手机号，即可知晓您的公积金账户余额。

　　2、公积金门户网站查询。登录“荆门住房公积金管理中心”门户网站，进入“个人公积金查询”，输入您的公积金账号或联名卡号、身份证号，即可查询您的公积金账户余额。

　　3、柜台查询。持本人身份证，到就近公积金营业网点柜台查询。具体办公地址和服务热线，可见文章下方。

　　4、自助查询。到就近营业网点运用自助查询机，输入身份证号、公积金账号即可查询。

　　5、公积金服务热线查询。详情拨打客服热线：12329查询您的个人账户信息。

看了以上的内容，

相信您对自己的公积金如何正确的使用有了一定的了解。

同时，也欢迎广大市民朋友多多留言提问，

小编也会根据大家伙儿的提问，来为您答疑解惑。

服务网点：

　　城区办事处缴存客服中心

　　地址：象山大道14号（东宝财政局北门面上）

　　电话：2384710、2384711、

　　2384712、2384713

　　象山营业网点

　　地址：白云大道87号

　　电话：2346556

　　石化营业网点

　　地址：白庙路43号

　　电话：2222065

　　京山办事处

　　地址：京山县新市大道123号

　　电话：7320418

　　沙洋办事处

　　地址：沙洋县开源大道39-2号

　　电话：8693888

　　钟祥办事处

　　地址：钟祥市承天大道东路40号

　　电话：4222430

　　沙洋监狱管理局分中心

　　地址：沙洋县鸿宴路特1号

　　电话：8592444