“海慧中学门面风波”系列报道之一：疑甲方变更 租户心忧慌

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     近年来，实体经济发展备受关注，临街商铺的租赁问题一直是人们所关心的话题。9月初，记者接到群众线索称：海慧中学临街商铺正在面临经营权主体的变更，原先已经租赁的商铺将不再和海慧中学签订合同，而是与第三方公司重新签订房屋租赁合同。

    学校管辖的商铺不再与学校签约？第三方公司自哪而来？租金是否会上涨？

    带着这些疑惑，9月2日，记者来到了海慧中学临街商铺进行实地走访。

    在走访询问过程中，记者了解到，海慧中学管辖的商铺范围大致从其正门至侧门，区域划分上为海慧路15-34至海慧路15-71，随即，记者展开了对该范围内店铺的逐一走访调查。

    在实地探访中，记者看到，这些商铺的经营范围十分广泛，从超市副食到服装饰品，从体育用品到日用百货，不仅种类齐全，而且大部分店铺经营时间较为长久。

    在面对记者对于商铺经营主体是否变更的咨询时，商铺老板们的回答众说纷纭。有些商铺老板表示自己不太清楚，好像确实有这么一回事，但目前还是跟海慧中学签订的租房合同；但是也有部分商铺老板告诉记者从去年年底起就已经跟第三方公司签订合同。

     在和商铺老板的详细沟通中，记者了解到，去年年底续签合同时，海慧中学相关负责人曾带领第三方公司工作人员前来对商铺面积进行了重新的丈量评估，根据商铺面积的大小与市场价格的变动对店铺的租金进行了相对应的调整。

   “这几年实体经济不好做，海慧中学一直管理得很好，我们还是想保持原有的状态不变，跟学校签订合同，也确实不想涨租金。”在被问及对商铺经营主体调整的看法时，不少商铺老板都这样告诉记者。

    与此同时，有些租户还表示，跟第三方公司签订租赁合同相较于学校之前多了一笔管理费用，但在记者详细询问对于这笔费用的具体情况时，老板们难以说出个所以然，纷纷表示不太清楚到底是什么。

     且当记者问及到该第三方公司的具体名称时，商铺老板们言辞闪烁，有的老板说好像叫“金什么”，都表示不太记得具体的名字，且合同不在店内。

     商铺纠纷探寻至此，迷雾重重，不过记者对于租户们的态度有了大概的了解。海慧中学周边商铺的经营主体是否真的存在变更情况？涨租金的情况是否属实？多出的管理费用又是什么？究竟是由于政策宣传不到位而产生的误会，还是确有第三方公司介入国有资产经营？敬请关注荆门新闻网海慧中学门面风波系列报道第二期，记者将实探海慧中学，深入采访学校相关负责人，抽丝剥茧探寻答案。（记者 彭圆 李覃杨）