关于处理凯旋城小区停车收费的情况说明

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针对近期凯旋城停车收费事件的持续发酵以及网民的高度关注，我局现就停车收费相关政策及调查情况做出如下说明：     
                 
4月1日上午，接市物价局举报中心转办关于凯旋城小区停车收费标准过高的举报。    下午2点半，我局组织执法人员由分管领导带队到现场进行调查。

因现场部分业主与物业公司矛盾激化，且该小区暂未成立业主委员会。为缓解矛盾，我局提议现场选派业主代表，联合房管局、掇刀石派出所、掇刀石街道、名泉社区召开现场调解会，及时安抚了业主情绪。

经调查，该小区目前停车收费分为临时停车和租赁停车两类。

其中临时停车主要针对外来车辆，收费标准为小型车2小时内免费，2小时后按3元/小时计费，10元封顶；
摩托车2元/次。租赁停车主要针对该小区小型车业主，收费标准为260元/月（一年起租，租一年送两个月），其中停车费由开发公司委托物业公司代收，收费标准为220元/月；

停车服务费由物业公司收取，收费标准为40元/月。根据《国家发改委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）文件规定，“住宅小区停车服务。

物业服务企业或停车服务企业接受委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。”会上，我局全面仔细地向业主宣讲政策，让业主对停车收费有了更深入的认识。鉴于此，我局建议物业公司、开发公司、小区业主代表三方就停车收费标准进行自主协商。物业公司同意向开发公司争取停车费优惠政策，并于两天后，与业主代表再次进行协商。

4月3日上午8时，区物价局再次组织专班到凯旋城小区荆门锦鸿物业服务有限公司对小区基本情况及收费管理等方面进行了调查，并做好了调查询问笔录。

中午12时，参加物业公司组织召开的调解会，会上我局就小区停车收费政策做了进一步的宣讲。同时，建议各位业主到周边小区了解关于停车收费的相关情况，以便与开发企业协商本小区的停车收费标准。最后会议商定，由开发企业尽快解决目前业主的停车问题，并于4月10日前与业主代表协商确定停车收费标准。我局将密切关注此事件，及时跟进。

荆门市掇刀物价局

2017年4月3日