浏河湾棚户区配套设施建设项目已开工

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浏河湾棚户区配套设施建设项目效果图

　　浏河湾是荆门中心城区的一个老居民点，在过去城市的演变中，由于无序开发，这里逐渐成为城区违建房“重灾区”之一。为改善居民生活环境、优化城市布局，该片区被纳入2017年棚改范围，并于同年8月开始大规模房屋拆迁。近日，记者从市城控土地投资开发经营有限公司获悉，浏河湾棚户区配套设施建设项目已开工，年度计划投资1600万元，先对东侧一期进行土地预热开发，以充分挖掘土地价值，打造独特的城市时尚商业空间。

　　浏河湾棚户区配套设施建设项目位于荆门市东宝区象山二路以南、浏河湾巷以东、沿河路以西，总用地面积约1.5万平方米，属东宝区沿河社区浏河湾片区棚改项目一期拆迁用地。由于一期地块狭长面积较小，不宜单独开发，为防止土地闲置，消除社会不利影响，同时解决周边配套设施不足等问题，市城控集团拟采取1.5级开发模式，提前进行土地预热，发挥土地价值。

　　按照改造规划，将对改造地块由南至北实施明确的功能分区，依次分为配套服务区、门面区、停车区、特色餐饮区、垃圾转运站、入口景观区。其中，北部垃圾转运站要移位，西侧设集中停车位（车位215个），东侧为商业街，南部为超市。

　　改造区域内规划了通达的道路，现有的浏河湾巷、沿河路将由4米扩宽至6米，并设1米宽的人行道，巷内原有小路保留，在街区最南端增设横向道路与沿河路相连。同时，浏河岛、象山二路游园作为步行游憩景观空间的功能不变。此外，沿河区域设计了宽大的观景平台，可用于观景、商演、休憩等，增加人与环境的亲近感，提升商业体的吸引力。

　　据市城控土地投资开发经营有限公司项目负责人介绍，因拆迁工作短期内无法完成，为不影响项目施工进度，将采取分步施工方案，先行修建北侧垃圾转运站、公厕、环卫工人休息室，同时完成电力、绿化、电杆、监控的迁改工作。目前已完成了施工区域的电力迁改及围挡建设，停车场场地平整基本完成，下一步将开始进行停车场、垃圾转运站、公厕、环卫工人休息室等配套设施建设。整个项目计划工期6个月，预计年内完工。（通讯员金柳言 记者张文）

　　名词解释

　　1.5级开发： 1.5级土地开发模式介于一、二级土地开发模式之间，根据基础设施建设情况和土地开发时序，选择基础设施完备、土地出让较慢、土地价值空间高的地块，建设可移动、可生长的建筑和设施，通过品牌及影响力挖掘土地价值，形成滚动开发的一种土地开发方式。（来源:荆门晚报）