筹资换下水道中途停工 愁坏住户

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筹资换下水道中途停工 愁坏住户
律师：若确实因成本上涨而亏损，维修师傅有权停止履行约定

简易遮挡的化粪池

　　“今年1月份，单元楼居民筹资一万元，请师傅更换楼下的下水道，结果对方做了一半就丢那里不管了，现在实在不知道该怎么办。”近日，家住城南新区东35栋的杜先生致电媒体热线反映，现在楼下仍然泥泞不堪，既影响出行又存在安全隐患。

　　住户：下水道修建一半停工

　　次日上午，记者在现场看到，该栋楼位于关帝路。35栋一、二单元楼下都是泥地，下水井盖凸出，两化粪池只做了简易遮盖。

　　杜先生说，此前这里的下水道堵塞了很长时间，经常污水横流，臭气熏天，严重影响居民生活。今年年初，他向掇刀石街道关帝社区反映居民想要更换管道，彻底解决堵塞问题。社区请来维修师傅，估算维修费用为1万元。于是，杜先生牵头，向一、二单元包括门面和住宅的23户居民，每户收取440元费用，共计10120元。

　　“1月20日，在邻居的建议下，住在一单元5楼的严师傅打算接这个工程。想着都住一起的也挺方便，就答应让他做。”杜先生说，严师傅口头约定接下该工程，但直到过年的前两天才将管道埋设好，且没有将地面填平，化粪池也没有加盖。“这时，严师傅找我结款，还说亏了，不加钱做不下去。”杜先生说，他支付给严师傅7000元钱，眼看马上过年了，就让严师傅年后再处理，结果对方真的不管了，一直拖到现在。杜先生找其他师傅咨询，完成剩下的工程至少还要5000元，而之前所筹资金支付给严师傅后只剩下3000余元。“当初筹钱的时候就十分困难，有的上门6次才谈妥，能收上来已经很不容易了，要是再让住户加钱是不可能了。”杜先生希望社区或相关部门能帮忙资助一部分费用，完成剩下的工程。

　　社区：建议用余款先修一部分

　　掇刀石街道关帝社区工作人员介绍，从去年下半年至今年，辖区就有20多处下水道被堵塞，居民们都是自费请师傅解决好的。当初，社区工作人员接到该栋居民诉求，便挨户张贴通知，积极上门协调，配合居民筹款，做了不少工作。“我们请的师傅说1万元可以解决好，但被居民退掉了，真没想到会变成这样。”该工作人员说，之前两化粪池均无遮挡，已协调进行简易遮挡，目前仍存在安全隐患。建议居民利用有限的资金将化粪池加盖，并将单元门前的泥地修成水泥道，以方便出行，但居民不认同该建议。社区也向上级汇报了具体情况，确实没有这项经费。

　　随后，记者电话联系上严师傅，他明确表示，由于年后材料涨价，前期工程已经有所亏损，确实没法继续做了。“当初也没想着赚钱，能保本就行，确实没有料到后果，如果继续做下去会亏损更多。”他说。

　　律师：社区应再次协助筹资

　　对此，湖北新天律师事务所律师刘军解答，自建私房的下水管道，属于受管道影响居民的共用部位、共用设施设备，该下水道发生堵塞的维修和管理，应该由35栋一、二单元的全体业主负责，所以对于费用的来源应该由全体业主筹集。在修建中因原材料和人工成本增加，导致维护成本上涨，社区应协助居民再次筹资，直至完全满足下水管道的修建。资金暂时困难的，可以先维修存在安全隐患和出入通行急需的部分，待资金筹集到位后，再继续施工。居民可要求严师傅提供支出明细，若没发生亏损或亏损不大的，可要求继续履行约定；若确实亏损的，继续履行约定将有悖公平和公正原则，因成本上涨属于情势变更，严师傅有权提出停止履行约定。（记者 刘娇 文/图）