全市集中整治农村违章建房问题

荆门115

全市集中整治农村违章建房问题
对象：2020年7月3日以来新增农村违章建房

　　21日，记者从全市农村违章建房问题专项整治工作会议上获悉，从2月下旬起，这项工作进入为期2个多月的集中整治阶段。

　　农村住房违建，涉及耕地保护、粮食安全等重大问题。为此，去年我市制定了《全市农村违章建房问题专项整治工作方案》，成立了以分管副市长为组长的专项整治工作领导小组，明确了相关部门和各级政府的责任；确定了“对农村违章建房问题坚持消‘存量’、遏‘增量’、‘零容忍’，坚持属地负责、部门密切配合，进一步压实各级政府及其相关部门、村（社区）组织的责任，建立健全违章建房及时发现、及时处置工作机制，健全完善长效监管机制，严格耕地保护和利用，强化农村住宅建设规划管理，促进农村建房规范有序”的总体目标；决定分宣传动员、摸清底数、集中整治、总结评估、建立健全常态化监管机制五步进行。

　　经过2个多月的宣传动员和摸底后，2月下旬进入集中整治阶段。专项整治对象为：2020年 7月3日以来新增农村违章建房，包括未批先建、批小建大、批东建西、建新未拆旧等违章行为。

　　整治工作要求，坚决落实市里确定的“第一时间发现、第一时间制止、第一时间上报、第一时间拆除、第一时间处理”，坚决遏制农村违章建房。（记者汪兵洋 通讯员夏振华）

　　哪些情形属农村违章建筑

　　全市农村违章建房问题专项整治工作领导小组办公室人员介绍，这次整治的建筑是指没有按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，未经乡（镇）人民政府审核批准，未依法取得乡村建设规划许可证在农村集体土地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。

　　违章建筑主要包括3大类。违法审批类：未批先建、批小建大、批东建西、建新未拆旧；骗取批准等。违法资格权类：城市居民在农村建房；本村村民出卖、出租、赠与住宅后，再在本村建房。非住宅类违章建筑：如大棚房、仓库等设施、其他设施。

　　相关法律规定：

　　《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

　　农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

　　第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。 （汪兵洋 整理）